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(中央社記者韋樞台北1日電)六都市政府公布11月房屋買賣移轉棟數,僅台北市1729棟,連續4個月量縮,其餘五都均月增,其中高雄市月增24%最多;房仲表示,累計前11月僅桃園市成長,全國全年移轉恐創新低。

六都11月買賣移轉棟數,台北市1729棟月減2.5%、新北市4161棟月增11.7%、桃園市3386棟月增7.5%、台中市3118棟月增4.9%、台南市1481棟月增1.4%、高雄市3234棟月增24.2%,六都合計1萬7109棟,月增9.1%。

累計前11月買賣移轉棟數,台北市1萬9322棟年減21%、新北市3萬7785棟年減11%、桃園市3萬4310棟年增7%、台中市2萬9243棟年減19%、台南市1萬4680棟年減14%、高雄市2萬8156棟年減6%,共16萬3496棟,年減10%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六都11月的買賣移轉棟數除台北市外,其餘均月增,其中高雄市表現最好,月增24%;新北市則月增11.7%;桃園市月增約7.5%。台中市與台南市的月增率在5%以內,主要是房市逐漸步入第4季旺季,加上11月的氣候穩定,從買賣移轉表現來看,有機會在11、12月小拉尾盤。

曾敬德指出,台北市11月移轉量僅1729棟,可能是受到建案交屋減少影響,2015年7月到11月的首次登計有4522棟,今年同期僅2340棟,幾乎腰斬,導致近期移轉量維持低量水準,且北市累計今年前11月移轉為1.9萬棟,比起去年同期減少約21%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,台北市價格仍處高檔,大部分首購及換屋難以入手,1好評1月又缺少交屋量,表現不佳。

新北市11月有部分交屋撐場,部分區域有感讓利吸引買氣,表現較為優異;桃園市今年表現穩定,由於價格低,機能不俗,吸引大台北地區輕移民。

曾敬德說,以前11月累計棟數來看,僅桃園市唯一逆勢增為3.4萬棟,年增約7%。除了市況維持穩定外,合宜宅的交屋也帶動桃園移轉量衝高;此外,高雄市前11月移轉棟數為2.8萬棟,僅年減6%,表現穩定;其餘台南市與台中市的前11月累計移轉分別年減逾14%、19%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,依往例第4季為傳統購屋旺季,通常會拉抬一波買氣,加上交屋潮推波助瀾,往往有不錯的數字。

曾敬德表示,2015年全年移轉量29萬2550棟,今年全國全年移轉量可能創下統計以來新低量,今年量縮後反而可能是這波房市修正的底部,預料明年在政策不再強力調控房市與房價有趨於穩定的態勢生日禮物下,2017年的買賣移轉棟數有機會出現一波反彈。

全國不動產總經理石吉平指出,目前自住客為主要買盤,往往有購屋意願,卻礙於資金不足,導致買賣破局,建議政府針對自用以及投資區分房貸政策,鼓勵首購族成家。1051201

(中央社記者康世人新德里28日專電)印度製藥業以價廉聞名,但有7個省從今年3月迄今抽驗坊間銷售藥品,發現包括國際大廠印度分公司在內的18家主要製藥公司生產的27種藥物品質不合格,但製藥公司予以反駁。

印度網友一致推薦 製藥業發達,尤以學名藥物美價廉出名,許多外國人都會到印度購買在自己國家非常昂貴,但在印度售價很便宜的藥物,包括抗癌藥物。

不過,最近卻傳出一些印度製藥物品質有問題。「印度快報」(The Indian Express)今天報導,馬哈拉什特拉省(Maharashtra網友)等7個省政府藥品監管機構3月起對坊間藥物進行抽檢。

抽檢結果發現,印度包括亞培印度分公司(AbbottIndia)、葛蘭素史克印度分公司(GSK India)等國際大廠印度分公司,和印度本土知名製藥公司共18家製藥企業生產的27種藥品,出現虛假標註、配方量錯誤、藥品變色,以及進行溶解和崩解實驗失敗等品質問題。

根據7個省的報告,測出藥品品質有問題的包括亞培印度分公司生產的「Pentids」抗生素和抗精神病藥物「Stemetil」、GSK印度分公司生產的抗寄生蟲藥物「Zentel」、印度Glenmark製藥生產在印度頗受歡迎的咳嗽藥水「Ascori」、印度Alembic製藥的抗菌藥物「Althrocin」等共27種。

這些負責抽檢藥品的藥品監管機關要求製藥公司說明,但只有包括亞培印度、GSK印度等8家製藥企業提出說明與反駁,這些反駁理由包括政府的檢驗方法不正確、測試藥品是仿冒藥、市場的儲存和管理不當、醫藥界認為已無必要進行崩解測試等。

相關監管機構指出,將持續追蹤被查驗出品質有問題藥品的後續改善與處置。1051128

下面附上一則新聞讓大家了解時事

年初朝陽人壽無預警遭金管會接管,10月底標售,結果以流標收場,有人說是因為朝陽人壽的「嫁妝」不夠看,但反正主管機關會再接再厲進行第二次標售,或許這是「台灣保險公司不會倒」的神話由來。

幾年來,問題保險公司紛紛被接管,從國華開始,國寶、幸福人壽,到現在的朝陽人壽。還記得2014年金管會於8月宣布接管國寶、幸福兩家人壽保險公司時,主管機關曾經提出一個願景,希望那是使用公帑接管的最後一次,只是沒想到這會是一場連續劇。

很多人問,為什麼這樣的事情會一再發生?講白一點,就是公司亂搞。但為什麼公司敢亂搞?因為就算出了什麼事,也不會面臨太嚴重的後果。

從每次保險公司出大紕漏都是賠錢了事來看,「後果」確實不太讓人感到恐懼。這筆龐大的錢是從哪裡來?答案是安定基金給付;那麼安定基金的錢誰給的,是你、我繳付的保費來的。因為按照法規的規範,保戶繳交保費的同時,必須提撥0.1%的金額至安定基金。

這樣大家應該清楚,保險公司出問題,出手救它們的可不是別人,正是我們每一個曾繳交保費的保戶。只是因為這筆進到安定基金的錢是跟隨保費繳出,所以一般人根本無痛無感。

一定要買保險公司不能倒?

業者、消費者、政府三輸

大家一致認為,台灣保險公司不會倒、不能倒,試問有哪條法律白紙黑字這樣明定?相對存款戶的存款保險保障上限為300萬元,為什麼保險公司要被無限上綱地保護,讓「不會倒」成為大家心中的天條?而且為什麼安定基金的錢要被挪用至問題保險公司呢?

嚴格來說,這怪象是業者、消費者與政府共同打造而來的。由於過往主管機關對不良保險公司的處理經驗,讓保險業者老神在在,認為就算惡搞、亂搞,也不會有什麼大不了的懲處;來到消費者端,消費者只願買「俗又大碗」的保單,因為心中認為保險公司不會倒,出了問題,一定會有相關單位出面善後;至於政府則以安定基金當護身符,盤算著有事搬出安定基金就能安定一切。

於是,這一場不需任何人負責任的迴圈中,大家只管大玩特玩,在此斷言,這樣的「爛事」肯定會重複發生。今天是朝陽人壽,下一次還會換別家保險公司擔綱演出,說難聽點,層出不窮的「爛事」會發生,所有人都是推手,因為政府無能、消費者無知、企業無良啊。

未及時糾正小問題價格比較ptt

變成大麻煩後由全民買單

其實保險公司高層恣意挪用資金他用,進而導致公司財務出現大黑洞,這絕對不是三兩天可形塑的,主管機關有權力在見到保險公司財務結構出現「小」問題時,就及時提出糾正,但該管不管、或者說管不動,小問題當然會演變成大麻煩,最後只好由全民買單,以安定基金搞定。

「小」問題並不難發現,例如RBC(資本適足率,以風險為基礎,計算股東因經營保險業所需要的資本)一路走低,例如公司頻頻推出容易在市場上吸金的儲蓄險相關產品……只要適時「警示」一下保險公司,在保險公司還「活著」的時候祭出一些罰則,相信接管事件不會接二連三發生。

所以台灣保險公司不會倒這件事,真的應該要打破,否則投資人也可以要求政府介入股市,讓股市只漲不跌,買股票一定賺錢啊!何以投資要自負盈虧,買保險卻完全不用承擔風險呢?

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